Temat: Czy sąsiad może zasiedzieć moją działke ??
...własnego uznania. Wątpię jednak, aby w Twoim przypadku obie przesłanki były spełnione.
Co do drogi koniecznej, to instytcja ta została uregulowana w art. 145 KC:
§ 1. Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej ( droga konieczna).
§ 2. Przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić. Jeżeli potrzeba ustanowienia drogi jest następstwem sprzedaży gruntu lub innej czynności prawnej, a między interesowanymi nie dojdzie do porozumienia, sąd zarządzi, o ile to jest możliwe, przeprowadzenie drogi...
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=394
Temat: Zgodnie z obowiazujacym prawem nie mogę korzystac z drogi dojazdowej mimo ze dom stoi juz prawie 50 lat.
...nie posiada jak sama mówi obciazenia prawem przejazdu przez jej działke w ksiegach wieczystych i my prawa przejazdu tez we własnych ksiegach nie mamy poprostu nikt wtedy tego noe wymagał obecnie chcemy uregulowac te sprawy poniewaz chcemy wszystkie te działki odrolnic z mysla byc moze o budowie domu. Próby polubownego załatwienia sprawy nie daja efektów dlatego sprawa ta równiez znajdzie miejsce w Sądzie. Jakie jest najlepsze rozwiazanie tej sprawy droga konieczna , czy sa jakies inne mozliwosci podkreślam ze chodzi o dojazd nie tylko do zabudowanej działki ale i o uregulowani drogi do kazdej kolejnej (łacznie jest ich 3)
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=4705
Temat: : Forgotten Realms - NPC
...jako portal, do miejsca dobrze znanego, lub obserwowanego za pomocą poprzedniej funkcji. Portal może działać w jedną (dowolną) lub obie strony, druga część portalu może być dodatkowo ustawiana wedle woli (pionowo, poziomo w dół, w górę), najeży jednak pamiętać, że (przynajmniej jak na razie) część portalu zespolona ze Zwierciadłem ma pozycję poziomą, z wyjściem/wejściem od góry (co oznacza, że do wchodzenia do twierdzy tą drogą konieczna jest umiejętność latania lub drabina). - może działać jako portal do innych wymiarów (reszta uwag jak powyżej) Portale mogą być aktywowane przez dowolną osobę dostrojoną do mythalu która dotyka cembrowiny Zwierciadła, oraz przez osobę trzymającą Łzę (w tym drugim przypadku - z dowolnego miejsca, nawet jeśli Łza znajduje się poza twierdzą). - funkcji portalu można użyć do stworzenia gigantycznego...
Źródło: forum.tanuki.pl/viewtopic.php?t=5568
Temat: Szlaki turystyczne a grunty prywatne [art. RP]
...wydaje się zbyt radykalnym wyjściem. Może warto pomyślec nad jakąś formą instytucji o któej mówi artykuł. W Kodeksie Cywilnym jest np. służebność drogi koniecznej tj. własciciel może wejść na swój grunt przez teren sąsiada, jezeli nie ma innej możliwości się tam dostać. Może przez niego tylko przejść, lub przejechać po określonej drodze, nic więcej na tym gruncie nie może robić. Właścicielowi gruntu na którym jest droga konieczna przyznaje się odpowiednie wynagrodzenie a drogę taką wytycza się z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które ma prowadzić. n Dobrze, że autorzy zainicjowali dyskusje a ten temat, ponieważ problem będzie narastał, niestety także na jurze.
Źródło: forum_old.jurapolska.com/viewtopic.php?t=2720
Temat: Współwłasność drogi
...drogi na rzecz samoistnego posiadacza), co uprawnia także pozostałe osoby do korzystania z tej drogi poza właścicielem. Jak mówi artykuł 145 kodeksu cywilnego: „jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej ( droga konieczna)”. Z powyższego artykułu wynika, że roszczenie o ustanowienie służebności drogi koniecznej przysługuje właścicielowi określonej nieruchomości. Możemy żądać ustanowienia służebności drogi koniecznej od właścicieli gruntów sąsiednich w wypadku, gdy: nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej nie ma odpowiedniego dostępu do zabudowań gospodarskich ...
Źródło: darmoweprawo.pl/viewtopic.php?t=393
Temat: Parking tylko dla Wspólnoty Skoroszewska 20 i 20A??????????
po raz kolejny: " DROGA KONIECZNA" i możesz się schować ze swoimi groźbami
Źródło: skorosze.eu/viewtopic.php?t=5277
Temat: Stare kino "Uciecha" straszy
1. Dlaczego właściciel nie wystąpił o wytyczenie drogi koniecznej? Obecnie jest przygotowywany plan organizacji ruchu dla tego terenu. Sprawa tak naprawdę ma dwa aspekty. To Urząd Miasta ma działać na rzecz mieszkańców. Jeszcze zostaną podjęte próby dojścia do porozumienia. Droga konieczna to nie jest to samo co droga publiczna, a także to nie to samo co służebność przejazdu. Postaram się odtworzyć słowa, które usłyszałem od Pana Gosa: "Czy ja nie jestem mieszkańcem miasta Czeladź? Urząd Miasta jest tak samo mój jak i Pana, to jak Pan sobie wyobraża żebym ja się musiał z każdą sprawą sądzić. Urząd powinien być fachowy i pomagać mieszkańcom."
Źródło: mojaczeladz.nazwa.pl/phpBB/viewtopic.php?t=258
Temat: informacje KSJ
...na podstawie Art. 145 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeksu cywilnego (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.) mogą żądać udostępnienia dojazdu. Wyjaśniając. Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej. Jest to tzw. droga konieczna. Jeżeli strony same dobrowolnie nie ustalą warunków obciążenia gruntu służebnością, to wówczas sąd na wniosek właściciela działki bez dostępu do drogi publicznej ustanowi taki przejazd za wynagrodzeniem. Służebność drogowa powinna uwzględniać potrzeby nieruchomości bez dostępu i stanowić najmniejsze obciążenie gruntów, przez które będzie prowadziła. Przy określaniu przebiegu drogi objętej...
Źródło: osiedlezielone.fora.pl/a/a,3.html
Temat: plac zabaw
jakoś nie widzę tego by dziecko aby się pochuśtać biegło np. z bloku 21 do 21c a żeby pobawić w piaskownicy pod 8 jedynie więcej miejsca jest przed 5 i sądzę, że tak jak 5 korzysta z naszej drogi, tak my powinniśmy mieć dostęp do ich placu ( o ile jest ich), oczywiście przy założeniu, że złożymy się na urządzenia do zabawy Z "waszej" drogi? Ma tu zastosowanie termin - droga konieczna. A jeżeli nadal uważasz, że jest "wasza" to postaw szlaban (na pewno zrobisz to w majestacie prawa). A teren zielony przed 5 jest piątki.
Źródło: bazylianowka.fora.pl/a/a,559.html
Temat: Czy sąsiad może zasiedzieć moją działke ??
witam chciałabym sie zapytać czy można zasiedzieć działke należąca do właściciela z której korzysta właściciel i sąsiad od 2003 roku???Ale może on dokumentować że korzysta z działki od 1975roku ponieważ kupił ją na współwłasność i dobrowolnie wyszedł z współwłasności w 1982 roku, korzystał z tej działki sporadycznie dwa lub trzy razy do roku. pozdrawiam i prosze o szybką odpowiedz.Lub czy należy mu sie droga konieczna gdy jego działka przylega bezpośrednio do ulicy.
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=394
Temat: Parking tylko dla Wspólnoty Skoroszewska 20 i 20A??????????
...się o swoje a wy o swoje. Myślę, że to będzie dobre rozwiązanie nie czepiam się w tym momencie parkowania tylko w ten sposób my będziemy mieli znacznie ciszej pod oknami, bo będzie oscyluje 100-150 samochodów mniej w ciągu dnia przejeżdżających przez nasze osiedle i niszczących w tym momencie naszą drogę na, którą to jak na razie my płacimy. Ktoś tu jeszcze w tym temacie wspomniał o drodze koniecznej to jazda przez nasze osiedle nie jest drogą konieczną, bo wy wyjazd macie, na Skoroszewską a definicja o tej, że drodze brzmi trochę inaczej niż ją interpretujecie. Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (
Źródło: skorosze.eu/viewtopic.php?t=5277
Temat: Służebność przejazdu
Prawdę powiedziawszy pierwszy raz słyszę, aby służebność gruntowa była naniesiona na mapki (w ewidencji). Teoretycznie może to dotyczyć, tylko specyficznej służebności jaką jest droga konieczna. No właśnie. Ja również nie mam naniesionej służebności przejazdu na mapie, jest to tylko wpisane w KW. I jakoś do tej pory nie zwracałam na to uwagi aż do dnia wczorajszego, gdy na mojej działce pojawiła się pani z energetyki w celach projektowych, bo podłączają mi prąd. Pani miała w ręce mapki, które otrzymała ode mnie. Bardzo dobrze się stało, że zadzwoniła do mnie z informacją, że właśnie tam jest, bo postawiła by...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=9183
Temat: Galeria Handlowo-Rozrywkowa "Agora"
Położenie Agory sprawi, że ulica Dworcowa straci swój dotychczasowy charakter - stanie się tylko drogą konieczną do pokonania między centrum handlowym a dworcem. Co powstanie w miejsce sklepów i punktów gastronomicznych, które nie wytrzymają (a większość nie wytrzyma) konkurencji jaką będzie Agora? Czyżby oddziały wszystkich możliwych banków?
Źródło: bytomski.pl/viewtopic.php?t=328
Temat: Parking tylko dla Wspólnoty Skoroszewska 20 i 20A??????????
Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej ( droga konieczna). Art. 145 § 1 kodeksu cywilnego Pozdrawiam Ano zgadza się. I właśnie szkopuł w tym, że wyjazd z B4 jest tak nieszczęśliwie zaprojektowany, że odbywa się poprzez teren Waszego osiedla - tu nie chodzi o całą drogę do Tomcia Palucha, tylko o fragment (nie wiem jaki dokładnie, trzeba byłoby ustalić). tak czy siak niepotrzebna tu ta cała napinka na forum z tą drogą, kamieniami, szlabanami,...
Źródło: skorosze.eu/viewtopic.php?t=5277
Temat: Parking tylko dla Wspólnoty Skoroszewska 20 i 20A??????????
z ryzykiem zaparkowania w rzeczonym samochodzie 5-metrowego pojazdu ze złączonych wózków Leroy A jeśli chodzi o dojazd do naszej nieruchomości, to Buntownikowi polecam hasło " droga konieczna" i kodeks cywilny (od biedy Google).
Źródło: skorosze.eu/viewtopic.php?t=5277
Temat: Zgodnie z obowiazujacym prawem nie mogę korzystac z drogi dojazdowej mimo ze dom stoi juz prawie 50 lat.
Mimo wszystko muszę przyznac racje , troszkę sie spieszyłam pisząc ten tekst. Jednakże jak pewnie słusznie zauważono, nie było w nim prośby o porady dotyczące pisowni itp. Chodziło mi raczej o poradę prawną. Ale dziekuje. Wyjaśniam wiec jeszcze raz, która obcja jest w tej sytuacji lepsza '' droga konieczna'' ,czy ''zasiedlenie'' . Podkreślam : * dom został zbudowany ponad 40 lat temu, * każdy z włascicieli działki, na której znajduje sie budynek, jak i każdy z włascicieli pozostałych dwóch działek - korzystali z tej drogi nie przerwalnie od kilku pokoleń.
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=4705
Temat: Galeria ślicznie zaparkowanych
Ja nie wiem dokładnie jak sprawa się ma z " drogą konieczną" -jest coś takiego w polskim prawie ...spróbuje się czegoś dowiedzieć. Pozdro dla wszystkich,których czeka jutro przygoda z błotkiem
Źródło: poleska.net/forum/viewtopic.php?t=198
Temat: Działka Bez Drogi
Wnieść do sądu o ustanowienie drogi koniecznej ...( o ile jest to jedyny możliwy dojazd do drogi publicznej droga konieczna zostanie ustanowiona ) Więcej na tym forum o "drodze koniecznej" http://forum.budujemydom.pl/sluzebnosc-a-budowa-t3332.html http://forum.budujemydom.pl/Sluzebnosc-przejazdu-t9183.html
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=12426
Temat: waska dzialka a droga
...jak to jest u nich. A tu znalazłam takie artykuły, warto poczytać: http://e-prawnik.pl/sluzebnosci/sluzebnosc...prawo-cywilne-1 A tu z kodeksu Cywilnego: Art. 145. § 1. Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej ( droga konieczna). § 2. Przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić. Jeżeli potrzeba ustanowienia drogi jest następstwem sprzedaży gruntu lub innej czynności prawnej, a między interesowanymi nie dojdzie do porozumienia, sąd zarządzi, o ile to jest możliwe, przeprowadzenie drogi...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=5526
Temat: plan zagospodarowania swiety? nie dla sadu
W opisanej sytuacji pozostaje wystąpienie do sądu cywilnego o ustanowienie drogi koniecznej przez sąsiedni teren. moja działka przylega do drogi asfaltowej ale różnica poziomów jest tak duża że zimą nie da się pokonać wzniesienia pieszo. czy tak zwana droga konieczna może zostać poprowadzona (oczywiście z polecenia sądu) przez działkę sąsiada który nie dopuścił do zrealizowania planu zagospodarowania? o tę drogę mam pozwać gminę (bo to urzędnicy popełnili błędy i doprowadzili do tej sytuacji) czy bezpośrednio sąsiada?
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=8997
Temat: Wilczy konkurs foto
...będę stał i Cię bronił, aż.. Tytuł zdjęcia: Nie uronię łzy. Tytuł zdjęcia: Toys Love. Alcarion Tytuł zdjęcia: Jezioro2 +++ Tytuł zdjęcia: Huta Ryb Tytuł zdjęcia: Gżybek Tytuł zdjęcia: Mószka Tytuł zdjęcia: Kfiatek Tytuł zdjęcia: Jeziorko Tytuł zdjęcia: ?nierzek Vertharath Tytuł zdjęcia: Oko Boga ++ Tytuł zdjęcia: Fontanna Tytuł zdjęcia: Grób Tytuł zdjęcia: Droga Konieczna Tytuł zdjęcia: Kościół Tytuł zdjęcia: Piekło Tytuł zdjęcia: Przyjaciel Tytuł zdjęcia: Puchacz Grooshnack Tytuł zdjęcia: 3) Zielono-biało mi. Tytuł zdjęcia: 2) Lodowe arcydzieła. + Tytuł zdjęcia: 1) Kaskady w Wiśle. + Tytuł zdjęcia: 2) Widok na Opere Nova. + Tytuł zdjęcia: 1) Chodzący po wodzie. Tytuł zdjęcia: Ciekawski czworonóg Tytuł zdjęcia: Dla...
Źródło: wilki.org/viewtopic.php?t=310
Temat: Odbiór bud. F, a taki jeden melepeta
...sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Art. 145. § 1. Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej ( droga konieczna). %%%%%%%%%%% Odchodząc lekko od wykładni można to przenieść na nasz grunt. nie mogę korzystać ze swojej własności (garaż, piwnica) pomimo iż spełniłem wymagania. Każdy dzień jest dla mnie stratą...... (kredyt) dodatkowo przesuwa się termin aktów notarialnych a co przekłada się u każdego z nas o dłuższe płacenie wyższych rat.... %%%%%%%%%%% § 3. Przeprowadzenie drogi...
Źródło: zielonaprzystan.fora.pl/a/a,179.html
Temat: Wniosek o zabudowę zagrodową do studium
...także wymianę substancji mieszkaniowej, remonty i modernizację istniejącej zabudowy, przy czym na terenach zalewowych dopuszcza się wyłącznie remonty bieżące.Obiekty lub urządzenia, o których mowa powyżej można lokalizować pod warunkiem dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego. Inne informacje: DROGA - Do działki jest droga wewnętrzna od drogi publicznej, częściowo współwłasność i częściowo droga konieczna o średniej szerokości 3 m. Część służebna drogi jeszcze nie wpisana w KW, ale ta droga została wpisana do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego Starostwa Powiatowego na podstawie wyroku Sądu Rejonowego. LINIA ZABUDOWY - Szerokość frontowa działki ok. 94 m. Sąsiednia zabudowa - budynek mieszkalny(brak kanalizacji) jest ok. 35 m od działki po tej samej stronie drogi i ok 98 m po przeciwnej. Pomiędzy sąsiednią...
Źródło: budujzdrewna.com.pl/forum/viewtopic.php?t=5174
Temat: Droga konieczna
jak kawałek działki jest droga konieczną to nalezy tylko przepuszczać tych ktrzy są wpisani jako użyczenie Zabawa w drogę sadową jest długa. zawsze jedna ze stron może podnosić argument że jest dojazd do działki z innej strony (odległośc nie ma znaczenia)
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=1592
Temat: służebność, a budowa
Minimalne wymagania odległości od granicy działki, a droga konieczna jest taką granicą to minimum 4 metry a 3 metry, gdy ściana nie ma okien.
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=3332
Temat: BUDOWA DOMU A DOJAZD
Podobnie mam 2 takie działki do których mogę się dostać jedynie helikopterem (latając po czyimś niebie ). Na szczęście sąsiedzi są wyrozumiali i MUSZE im się nisko kłaniać. Droga konieczna jest oczywiście do załatwienia ale koszty sprawy sądownej w moim przypadku są wyższe niż wartość działki. Tymczasem podatki płace za coś gdzie nie mogę dojechać. Pozdrawiam
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=2001
Temat: Służebnośc drogi koniecznej - koszty przesunięcia ogrodzenia
Proszę o poradę. Czekam na uprawomocnienie wyroku o słuzebnośc drogi koniecznej. Jestem wnioskodawczynią i sąd przyznał mi drogę konieczną poniewaz jest to jedyny dojazd i dojście. W wyroku zaznaczył, ze mam wpłacic na rzecz osób przez ktorych działki bedzie przebiegała droga konieczna okreslone kwoty ( ustalone w opinii biegłego). W opinii ujęte jest jednorazowe wynagrodzenie ( odszkodowanie) w kwocie 2300 zł ( zgodnie z KC takie wynagrodzenie nalezy sie i tu nie dyskutuję) i koszty przebudowy 24 metrowego metalowego ogrodzenia na betonowej podmorowce w kwocie 4200 zł! ( przesunięcie tego ogrodzenia- biegły wziął pod uwagę jakby ogrodzenie przesuwała firma i doliczał VAT, zyski, koszty pracownicze itd.)....
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=3729
Temat: Możliwość budowy na wąskiej działce
Zgodnie z obowiązującym prawem (obecnie), ustalając służebność drogową (nie mylić z drogą konieczną), czyli prawo do przechodu i przejazdu (+ ewentualnie możliwość ułożenia mediów) nikt i nigdzie ani nie ustala, ani nie określa (np. w KW) parametrów tej służebności. Nie jest ona wytyczana, a w związku z tym nie figuruje na mapach. Można powiedzieć, że jest to „wirtualna droga”. W obowiązującej Ustawie o panowaniu ….. w Art.2.14 jest definicja: "dostępie do drogi publicznej" - należy...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=9966